Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Mevlüt Oral, son dönemde bir çok sektörde yaşandığı gibi gayrimenkul sektöründe de 'dolandırıcılık' vakalarıyla karşılaştıklarını söyledi.Kahvehanede, berberde, çayocaklarında 2 milyonluk daire için 'Acil paraya sıkıştı, 1 milyon 200 bin istiyor' diye çok kişinin dolandırıldığını duyduklarını kaydeden Mevlüt Oral, "Yetki belgesi sahibi emlakçı bunu yapamaz ama merdiven altı diye tabir ettiğimiz sektörle alakası ya da yetkisi olmayanlar maalesef vatandaşlarımızı dolandırabiliyor" dedi.İNTERNETTEKİ UCUZ ARSAYA ALDANMAYINMevlüt Oral, özellikle arsa konusunda, yine konutlarda dolandırıcıların vatandaştan belirli miktarda kapora aldığını ve sonrasında ortadan kaybolduğunu belirterek, "Vatandaşlarımız, güvendiği, bildiği, gayrimenkul satış yetki belgesine sahip olan emlakçılarla alışveriş yapmalıdır. Çünkü emlakçı yani danışmanların sözleşmeleri var. Zorunlu yapmak zorunda. Cezası var. Farklı internet sayfalarında, sosyal medyada gördüğünüz size cazip gelen ucuz konut, arsalara aldanıp, dolandırılmayın. Bu yüzden gayrimenkul satın almayı düşünen vatandaşlarımızın emlak danışmanlarıyla çalışmasında yarar var" diye kaydetti.
SATEM Başkanı Mevlüt Oral, Hedef Halk Gazetesi'ni ziyaret ederek Haber Editörü Noyan Alper Cabbar'a sektörel konularda bilgi vererek, artan kira bedelleri ve internette ucuz, cazip gelen ancak sonunda dolandırıcılığın yaşandığı konulara dikkat çekti.KİRADA VİCDAN TARAFI VARKira fiyatlarındaki artışa da değinen SATEM Başkanı Oral, bu durumun hem kiracılar hem de mülk sahipleri için iki farklı pencereden değerlendirmek gerektiğini ifade ederek, şöyle konuştu;"Kiracılar açısından yüksek kira bedellerinin ekonomik bir yük oluşturduğunu farkındayız ancak mülk sahipleri için ise bu fiyatlar piyasa koşulları açısından normal olarak karşılanıyor. İki taraf içinde hakkaniyetli bir denge şart. Kiralar gayrimenkulun 180 ay sonundaki değerine göre ölçülür. Yüzde 60 üzerinde bir zam uygulaması kiracı için yüksek. Mülk sahibi için ise normal. Ancak ülkenin ekonomik gerçeklerine baktığımızda maalesef herşey ateş pahası. Bir de bu konunun vicdan tarafı var. Eğer mülk sahibi olarak konutunun değerinin çok üstünde kira istiyorsan bu vicdana sığmaz. Ama ederi neyse onu istiyorsan, buna kimsenin sözü olmaz."GAYRİMENKUL KAZANDIRIRBaşkan Mevlüt Oral, birikimi olan vatandaşlara yatırım tavsiyesi de verdi. Birikimin en doğru adresinin gayrimenkul olduğunu belirten SATEM Başkanı Mevlüt Oral, "Gayrimenkul, uzun vadede her zaman kazandıran bir yatırımdır. Bugün konuta değil, arsaya ve işyerine, dükkana yatırım yapmak daha cazip. Ancak yatırım yaparken de bir kez daha hatırlatmak istiyorum, 'dolandırıcılık ihtimallerine karşı dikkatli olunmalıdır.' Yalnızca fiyat avantajına odaklanmak, büyük kayıplara yol açabilir" diye kaydetti.
