Sebo Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek, korona virüsle mücadele sürecinde konut ihtiyacının da şekillendiğine dikkati çekti.
Gülçiçek, artık vatandaşların bağ ve bahçe olan konutlara yöneldiğine dikkati çekerek, düşen faizlerle birlikte artan konut fiyatlarına önlem olarak belediyelere 'hazineye ait arazileri vatandaşa kiralayın' çağrısı yaptı. Gülçiçek, vatandaşların kontrolsüz şekilde nerede tarımsal alan görse oraya konut yapma girişimine başladığına dikkati çekerek, önlem alınması uyarısında bulundu.
HERKES KONUT ARAYIŞINA GİRDİ
Sebo Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek, "Pandemi sonrası uzun süre evlerde kapalı kalan insanlar, kendilerini dışarı atar atmaz müstakil ev arayışına girdiler. Herkes bütçesine göre arayışa başladı. Parası olanlar, villa yapabileceği manzaralı veya sahile yakın alanlar bakıyor. Gücü olmayan şehire yakın şehir çevrelerini tercih ediyor. Daha ekonomik arayanlar, şehirden uzak tarım alanlarına akın etti. Öyle bir durum oluştu ki; Her tarafta talep patlamasına sebep oldu. Bu da fiyatların yukarı doğru çıkmasına, hatta çok aşırı değerlenmeye kadar gitti. Piyasanın hareketlenmesi güzel, fakat aşırı değerlenme önümüzdeki süreçte çok sıkıntı olacağı açıktır" dedi.
HAZİNE'YE AİT ARAZİLER DEĞERLENDİRİLMELİ
Vatandaşların artık tarla ve bahçe satın alıp oralara müstakil evler yaptığına dikkati çeken Sebahattin Gülçiçek, şunları kaydetti; "Herkesin ekonomisine göre taleplerde değişiklik gösteriyor. Kimi küçük bir kulübe, kimisi prefabrik tek göz ev, parası olanlarda
sahil kesimi tercih ederek geniş bahçeli villalar yapma arayışına girdiler. Gayrimenkul sektörü bu taleplere cevap verebilmek için gece gündüz çalıştığına şahidiz. Adeta pandemi sonrası çok ciddi bir yoğunluk oluştu. Faizlerin düşmesi ve arsaya olan taleple birlikte hobi bahçeleri talebine yetkililerin duyarsız kalması beklenemez. Tarım arazisi dışındaki devlete ait olan araziler, belediyelerle işbirliği yapılarak buraları belediyelerin kiralaması sağlanır ve belediyeler buraları talep eden vatandaşlara kiraya verebilir. Belediyeler buralara yol su elektrik gibi hizmet getirerek hem vatandaşın bu ihtiyacını karşılarlar, hem de ciddi gelir elde ederler. Bunu bir örnekle açıklarsak 100 dönüm kiralayacağı bir alanı alt yapısını sağladıktan sonra 500 kişiye 200'er metre bölümler halinde 200 TL kiraya verirse 100 bin TL aylık gelir elde edebilir. Bunu sağladığı zaman belediyeler için ciddi bir gelir kapısı olur ve vatandaşın bu isteği karşılanmış olur. Hem vatandaş hem belediyeler kazanır. Bu neye yarar; Vatandaşın bağ bahçe yapmak için arsa talebi karşılanır, arsaların aşırı değerlenmesinin önüne geçilmiş olunur, piyasanın dengelenmesini sağlar."
Gülçiçek, artık vatandaşların bağ ve bahçe olan konutlara yöneldiğine dikkati çekerek, düşen faizlerle birlikte artan konut fiyatlarına önlem olarak belediyelere 'hazineye ait arazileri vatandaşa kiralayın' çağrısı yaptı. Gülçiçek, vatandaşların kontrolsüz şekilde nerede tarımsal alan görse oraya konut yapma girişimine başladığına dikkati çekerek, önlem alınması uyarısında bulundu.
HERKES KONUT ARAYIŞINA GİRDİ
Sebo Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek, "Pandemi sonrası uzun süre evlerde kapalı kalan insanlar, kendilerini dışarı atar atmaz müstakil ev arayışına girdiler. Herkes bütçesine göre arayışa başladı. Parası olanlar, villa yapabileceği manzaralı veya sahile yakın alanlar bakıyor. Gücü olmayan şehire yakın şehir çevrelerini tercih ediyor. Daha ekonomik arayanlar, şehirden uzak tarım alanlarına akın etti. Öyle bir durum oluştu ki; Her tarafta talep patlamasına sebep oldu. Bu da fiyatların yukarı doğru çıkmasına, hatta çok aşırı değerlenmeye kadar gitti. Piyasanın hareketlenmesi güzel, fakat aşırı değerlenme önümüzdeki süreçte çok sıkıntı olacağı açıktır" dedi.
HAZİNE'YE AİT ARAZİLER DEĞERLENDİRİLMELİ Vatandaşların artık tarla ve bahçe satın alıp oralara müstakil evler yaptığına dikkati çeken Sebahattin Gülçiçek, şunları kaydetti; "Herkesin ekonomisine göre taleplerde değişiklik gösteriyor. Kimi küçük bir kulübe, kimisi prefabrik tek göz ev, parası olanlarda
sahil kesimi tercih ederek geniş bahçeli villalar yapma arayışına girdiler. Gayrimenkul sektörü bu taleplere cevap verebilmek için gece gündüz çalıştığına şahidiz. Adeta pandemi sonrası çok ciddi bir yoğunluk oluştu. Faizlerin düşmesi ve arsaya olan taleple birlikte hobi bahçeleri talebine yetkililerin duyarsız kalması beklenemez. Tarım arazisi dışındaki devlete ait olan araziler, belediyelerle işbirliği yapılarak buraları belediyelerin kiralaması sağlanır ve belediyeler buraları talep eden vatandaşlara kiraya verebilir. Belediyeler buralara yol su elektrik gibi hizmet getirerek hem vatandaşın bu ihtiyacını karşılarlar, hem de ciddi gelir elde ederler. Bunu bir örnekle açıklarsak 100 dönüm kiralayacağı bir alanı alt yapısını sağladıktan sonra 500 kişiye 200'er metre bölümler halinde 200 TL kiraya verirse 100 bin TL aylık gelir elde edebilir. Bunu sağladığı zaman belediyeler için ciddi bir gelir kapısı olur ve vatandaşın bu isteği karşılanmış olur. Hem vatandaş hem belediyeler kazanır. Bu neye yarar; Vatandaşın bağ bahçe yapmak için arsa talebi karşılanır, arsaların aşırı değerlenmesinin önüne geçilmiş olunur, piyasanın dengelenmesini sağlar."
